Grundstücksentwässerung – was dazugehört und wann Sie handeln müssen

Eine fachgerecht geplante Grundstücksentwässerung sorgt dafür, dass Schmutz- und Niederschlagswasser sicher und kontrolliert vom Grundstück abgeführt beziehungsweise bewirtschaftet werden können.

Dabei müssen zahlreiche Komponenten zusammenspielen: Grundleitungen, Anschlusskanäle, Schächte, Rückstausicherungen, Hebeanlagen sowie gegebenenfalls Versickerungs- und Rückhalteeinrichtungen.

Das Planungsbüro M. Rudolf entwickelt individuelle Entwässerungskonzepte für Wohngebäude, Gewerbeimmobilien, Industrieanlagen und kommunale Bauvorhaben.

Was gehört zur Grundstücksentwässerung?

Die Grundstücksentwässerung umfasst sämtliche Anlagen, die der Sammlung, Ableitung, Behandlung oder gegebenenfalls Versickerung von Abwasser und Niederschlagswasser auf einem Grundstück dienen.

Je nach Gebäude und Nutzung können dazu gehören:

• Schmutzwasserleitungen
• Regenwasserleitungen
• Grundleitungen
• Sammelleitungen
• Anschlusskanäle
• Kontroll- und Revisionsschächte
• Hebeanlagen
• Rückstausicherungen
• Versickerungsanlagen
• Regenwasserrückhaltung
• Abscheideranlagen

Welche Komponenten benötigt werden, hängt von der Grundstückssituation, dem Gebäude und der geplanten Nutzung ab.

Grundstücksentwässerung bei Neubauten

Bei einem Neubau sollte die Grundstücksentwässerung möglichst frühzeitig in die Gesamtplanung einbezogen werden.

Bereits während der Entwurfsphase können wichtige Fragen geklärt werden: Wo befindet sich der öffentliche Kanal? Auf welcher Höhe liegt der Anschlusspunkt? Wie können Schmutz- und Niederschlagswasser abgeführt werden? Ist eine Versickerung möglich? Müssen Bereiche gegen Rückstau gesichert werden?

Eine frühzeitige Planung reduziert spätere Änderungen und ermöglicht eine koordinierte Abstimmung mit Architektur, Haustechnik, Außenanlagen und Tiefbau.

Grundstücksentwässerung im Bestand

Bei bestehenden Gebäuden gestaltet sich die Situation häufig komplexer. Leitungen wurden über Jahrzehnte verändert, erweitert oder saniert. Teilweise stimmen vorhandene Entwässerungspläne nicht mehr mit dem tatsächlichen Bestand überein.

Bei Umbauten und Sanierungen betrachten wir deshalb zunächst die vorhandene Situation.

Auf dieser Grundlage kann entschieden werden, welche Leitungen erhalten werden können und wo Änderungen oder Sanierungsmaßnahmen sinnvoll beziehungsweise erforderlich sind.

Schmutzwasser und Regenwasser richtig berücksichtigen

Eine moderne Entwässerungsplanung betrachtet Schmutz- und Niederschlagswasser differenziert.

Schmutzwasser muss zuverlässig zur vorgesehenen Abwasseranlage beziehungsweise Kanalisation geführt werden. Beim Niederschlagswasser können dagegen – abhängig von Grundstück, Boden und örtlichen Vorgaben – unterschiedliche Lösungen sinnvoll sein.

Dazu zählen beispielsweise:

• Ableitung in die Kanalisation
• Versickerung auf dem Grundstück
• Mulden- oder Rigolensysteme
• Regenwasserrückhaltung
• gedrosselte Ableitung
• Regenwassernutzung

Wir betrachten die verschiedenen Möglichkeiten im Zusammenhang mit dem gesamten Entwässerungssystem.

Rückstauschutz bei der Grundstücksentwässerung

Ein weiterer wichtiger Bestandteil ist der Schutz tieferliegender Gebäudebereiche vor Rückstau aus dem Kanal.

Besonders Kellerräume, Tiefgaragen und Entwässerungsgegenstände unterhalb der maßgebenden Rückstauebene müssen bei der Planung entsprechend berücksichtigt werden.

Abhängig von der Situation können beispielsweise Hebeanlagen oder geeignete Rückstausicherungen vorgesehen werden.

Planung für Wohnen, Gewerbe und Kommunen

Wir planen Grundstücksentwässerungsanlagen für unterschiedliche Gebäudearten und Anforderungen.

Dazu gehören unter anderem:

• Einfamilienhäuser
• Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen
• Büro- und Verwaltungsgebäude
• Produktionsstätten
• Gewerbeimmobilien
• Einzelhandelsflächen
• Parkplätze und Tiefgaragen
• Schulen und Kindergärten
• kommunale Gebäude
• Sonderimmobilien

Jedes Grundstück benötigt dabei eine auf die tatsächlichen Rahmenbedingungen abgestimmte Lösung.

Ihre Vorteile bei der Grundstücksentwässerung

Mit dem Planungsbüro M. Rudolf erhalten Sie einen erfahrenen Ansprechpartner für die vollständige Entwässerungsplanung.

Wir verbinden technische Planung mit den Anforderungen der Genehmigung und berücksichtigen dabei sowohl die vorhandene Gebäudesituation als auch die spätere praktische Umsetzung.

Grundstücksentwässerung planen lassen

Sie planen einen Neubau, einen Umbau oder möchten die Entwässerung einer bestehenden Immobilie überprüfen und neu planen lassen?

Sprechen Sie uns an. Wir prüfen Ihre vorhandenen Unterlagen und entwickeln eine passende Lösung für Ihre Grundstücksentwässerung.

Ihre Vorteile mit uns