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Abwasserplanung für Einfamilienhäuser in München
Vom Hausanschluss bis zum Eingabeplan – wir machen die Bauamts-Abnahme zur Formsache.
Einfamilienhäuser sind unsere häufigste Bauaufgabe – und gleichzeitig die, bei der wir am meisten persönliche Erfahrung weitergeben können. Ob Neubau auf einem Münchner Grundstück, Aufstockung eines bestehenden Hauses oder Sanierung einer Bestandsanlage: wir kennen die Münchner Bauamtsverfahren, die typischen Fallen und die schnellsten Wege durch die Genehmigung.
Was wir für Privathäuser planen
Hausanschluss-Antrag
Der erste Schritt: Antrag auf Hausanschluss bei der Münchner Stadtentwässerung. Wir erstellen den Eingabeplan mit Lageplan, Schnittzeichnung und allen erforderlichen Angaben – inklusive Trenn-/Mischsystem-Prüfung und Höhenlage relativ zur Rückstauebene.
Grundleitungs- und Sammelplan
Wir planen alle Grund- und Sammelleitungen nach DIN 1986-100 – mit korrektem Gefälle, Reinigungsöffnungen, Belüftung und Rückstausicherung. Bei Räumen unter Rückstauebene zusätzlich die Hebeanlage.
Regenwasser auf dem eigenen Grundstück
In München wird zunehmend gefordert, dass Regenwasser auf dem eigenen Grundstück versickert oder zurückgehalten wird. Wir planen Versickerungsanlagen und Zisternen – siehe auch Regenentwässerung.
Bauleitung und Dichtheitsprüfung
Auf Wunsch übernehmen wir die Bauüberwachung der Tiefbauarbeiten und begleiten die abschließende Dichtheitsprüfung mit dem Kontrollmeister der Münchner Stadtentwässerung. Erst dann ist die Anlage offiziell abgenommen.
Typische Fallen bei Münchner Einfamilienhäusern
- Falsche Höhenermittlung der Rückstauebene – wir prüfen den Anschlussschacht vor Planungsbeginn
- Vergessene Belüftung – führt später zu Geruchsproblemen im Sanitärbereich
- Unterschätzte Regenwassermenge – das Bauamt verlangt aktuelle DWA-A 102-Bemessung
- Fehlende Versickerungsfähigkeitsnachweise – wir holen Bodengutachten ein
- Reihenhaus-Sammelanschluss – Zuständigkeit oft unklar, klare Regelung im Plan
Ihre Vorteile mit uns
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet die Abwasserplanung für ein Einfamilienhaus?
Für die Genehmigungsplanung typischerweise 1.500–3.000 €. Mit Bauleitung und Bauausführung 4.000–8.000 €. Bei Sanierungen je nach Aufwand mehr. Wir machen ein verbindliches Festpreisangebot nach Erstgespräch.
Wie lange dauert es bis zur Genehmigung?
Bei vollständigem Eingabeplan rechnen wir in München mit 4–8 Wochen Bearbeitungszeit der Behörde. Wir gestalten die Pläne so, dass keine Nachforderungen kommen.
Brauche ich für eine Aufstockung neue Eingabepläne?
In der Regel ja, wenn sich die Anschlusswerte (Sanitäreinrichtungen) erhöhen oder das System geändert wird. Wir reichen eine Tektur ein, also eine Planänderung zum bestehenden Genehmigungsbescheid.
Können Sie auch nur die Genehmigungsplanung ohne Bauleitung?
Ja. Viele Bauherren wählen Phase 1–4 (HOAI) bei uns und übernehmen Phase 5–8 mit ihrem Bauunternehmer. Sehr beliebt – funktioniert reibungslos, wenn die Pläne sauber sind.
Was passiert bei einer fehlgeschlagenen Dichtheitsprüfung?
Wir analysieren die Schadstellen mittels TV-Inspektion, schlagen die wirtschaftlichste Sanierungsvariante vor und begleiten Sie zur erfolgreichen Wiederholungsprüfung.
Ihr Bauamtsverfahren mit dem Münchner Spezialisten
Wir kennen die Münchner Stadtentwässerung – Ihre Pläne werden auf Anhieb genehmigt.